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61.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第148期/大陸地區資訊

刊登日期：

2011/02/15

資料來源：

內容：

徵收原因：為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
62.

標題：

台商對於《侵權責任法》中類型化侵權責任應有的認識

分類：

台商張老師月刊/第144期/法律保障實務

刊登日期：

2010/10/15

資料來源：

內容：

所謂建築物是指人工所建造而固定在土地上，如住宅、倉庫、寫字樓、車間等；所謂構築物或者其他設施是指前述建築物以外的某些設施，如橋樑、隧道、道路、圍牆、所謂「堆放物」是指堆放在土地上或其他地方的物品，但須是未固定在其他物品上，例如建築工地旁堆放的磚塊、工程廢棄物等。
63.

標題：

何奕佳從農田到餐桌堅持追求食材的自然原味

分類：

台商人物館/服務業/餐飲

刊登日期：

2010/05/18

資料來源：

移居上海官網

內容：

經營的永豐餘生技目前除了包括台灣和內陸地區的有機食材的內需與外銷的生產供應之外，亦佈局有機食品GREEN&SAFE有機百寶箱的營銷與通路，標榜堅持「敬天地、順自然」的環保耕作，在正確土地上培育正確的物種，遵循四時節氣，採用「萬物共生農法」栽植耕作，呼籲不喫人工污染的食品及多喫新鮮天然的動植物食材，其推出後受到許多消費者的共鳴，
64.

標題：

大陸關於促進消費與個人住房新政策解析

分類：

台商張老師月刊/第136期/會計稅務實務

刊登日期：

2010/02/15

資料來源：

內容：

0 以上、單套建築面積在 120 平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格 1.
65.

標題：

台商對「兩岸經濟合作架構協議（ ECFA ）」的看法和建議

分類：

台商張老師月刊/第135期/經貿投資實務

刊登日期：

2010/01/15

資料來源：

內容：

台商親友多數生活在這塊土地上，加上對家鄉的感情，不少台商也願藉機「回饋社會」，而 ECFA 的簽訂，正是返台投資的好契機，但是也希望社會的「氣氛」好一點，
66.

標題：

論建設工程承包人優先受償權

分類：

台商張老師月刊/第128期/權益保障實務

刊登日期：

2009/06/15

資料來源：

內容：

因此， 2000 年 5 月 5 日施行之新民法第 513 條有不同於以往之新規定：「承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；
67.

標題：

建設用地合作開發合同爭議之處理

分類：

台商張老師月刊/第126期/諮詢解答

刊登日期：

2009/04/15

資料來源：

內容：

因乙方擬請當地政府拆遷該土地上住宅，至今仍無法申請動工，是否有延遲違約行為？
68.

標題：

台商在越南投資常面臨十大問題

分類：

台商張老師月刊/第110期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/12/15

資料來源：

內容：

但因蓋廠房在土地上面，一般仍以租用五十年一次付清較多。所選擇工業區必須與當地政府有緊密關係，才能滿足台商日常營運需要。
69.

標題：

大陸台商對用益物權的應有認識

分類：

台商張老師月刊/第109期/房地產實務

刊登日期：

2007/11/15

資料來源：

內容：

大陸台商在中國大陸依法取得「土地使用權」，並於土地上建築房屋或廠房，此為「建設用地使用權」；享有此一權利者，應當依照《物權法》第四十二條的規定（註三）對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。非住宅建設用地使用權」期間屆滿的續期，依照法律規定辦理；該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，土地承包經營權」、「建設用地使用權」等用益物權的剩餘年限；2、土地上已設立「土地承包經營權」、「建設用地使用權」、「宅基地使用權」
70.

標題：

大陸最近法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第108期/大陸地區資訊

刊登日期：

2007/10/15

資料來源：

內容：

其修正內容如下：為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。
71.

標題：

浙江─人人遊中國(5)

分類：

新聞/好書推薦/旅遊

刊登日期：

2007/08/10

資料來源：

人人出版

內容：

在這塊土地上，一切都未死去，它仍然活在現代生活之中，自然與人文、玩古與賞今完美融合，文明的涓涓滴滴匯在一起，終至於發展成為一種爛熟的文明，
72.

標題：

宅基地使用權知多少？

分類：

台商張老師月刊/第105期/諮詢解答

刊登日期：

2007/07/15

資料來源：

內容：

由以上大陸相關法律和有關規定觀之，所謂宅基地使用權是具有農民身分的人，在集體所有土地上建造住宅及其附屬設施的一種用益物權。(六)權利的用途不同：宅基地使用權僅可在該土地上建造住宅及其附屬設施；建設用地使用權則不僅可在土地上建造住宅，亦可建造非住宅的建築物、構築物及附屬設施，用途範圍較廣。
73.

標題：

在越南投資的有利條件及應注意問題

分類：

台商張老師月刊/第104期/經貿投資實務

刊登日期：

2007/06/15

資料來源：

內容：

但因蓋廠房在土地上面，一般仍以租用五十年一次付清較多。另外，由於華語及英語不普及，找個翻譯免不了。
74.

標題：

商業用地之土地使用權期滿不能自動續期

分類：

台商張老師月刊/第103期/諮詢解答

刊登日期：

2007/05/15

資料來源：

內容：

台商另須注意的是，土地使用權期間屆滿，如未申請續期使用，或是申請續期未獲批准的，則土地上的建築物歸屬何人，應該如何處理？關於此點，《物權法》第149條第2款後段規定：「該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
75.

標題：

台商郭威克和他的永譽礦業

分類：

企業故事館/農礦能源業/礦業

刊登日期：

2007/04/13

資料來源：

華夏經緯網

內容：

他便開始起草企業文化建設綱領，他早已經下定決心要讓永譽礦業(黃石)有限公司成為一個可持續發展、永續經營的經濟實體，紮根在擁有世界青銅文化發祥地的土地上、生根發芽，茁壯成長，世代相傳。
76.

標題：

徵地補償過低台商蒙受損失

分類：

台商張老師月刊/第98期/房地產實務

刊登日期：

2006/08/15

資料來源：

內容：

張姓台商取得農地後，從臺灣引進了新品芒果樹 4000 多株，種在了這塊在他看來充滿了希望的土地上。
77.

標題：

徵地補償過低台商蒙受損失

分類：

台商張老師月刊/第96期/房地產實務

刊登日期：

2006/06/15

資料來源：

內容：

張姓台商取得農地後，從臺灣引進了新品芒果樹4000多株，種在了這塊在他看來充滿了希望的土地上。
78.

標題：

大陸新國八條重挫房地產市場

分類：

台商張老師月刊/第86期/房地產實務

刊登日期：

2005/06/15

資料來源：

內容：

0 以上、單套建築面積在 120 平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格 1.0 以上；單套建築面積在 120 平方米以下；實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格 1.
79.

標題：

三資企業法前沿問題淺析（上）

分類：

台商張老師月刊/第77期/法律實務

刊登日期：

2004/09/15

資料來源：

內容：

但如果你在土地上投入資金蓋廠房，並取得房產證，此時即可將土地與房屋一起提供作為抵押擔保登記了。
80.

標題：

房地產市場的完全開放創造上海商機

分類：

台商張老師月刊/第67期/房地產實務

刊登日期：

2003/11/15

資料來源：

內容：

從2003年3月1日正式實施《關於取消本市非居住房屋租售物件限制的通知》，取消上海市國有土地上的商業、旅遊、娛樂、金融、服務業、商品房等各類非居住房屋的租售物件內、外銷之分，外商均可購買和租賃。如果是在購買劃撥土地上的各類非居住房屋的，外商在補繳統一標準的出讓金後，可按規定辦理登記，也是可以取得房地?
81.

標題：

在大陸購地需注意的手續及取得哪些憑證？

分類：

台商張老師月刊/第62期/諮詢解答

刊登日期：

2003/06/15

資料來源：

內容：

建設項目需填寫具體項目、用途等情況）且合同中必須填寫「土地使用條件」做為附件，而土地使用條件中包括：土地使用權取得者在土地上興建建築物的性質、建蔽率、容積率、綠化率、高度限制等要求。
82.

標題：

投資前請作好審慎調查

分類：

台商張老師月刊/第60期/風險管理實務

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

自此在這片C鎮西已開發的4萬平方米的土地上，建立起兩家中外合資企業：合資企業A公司在C鎮西側，而合資企業B公司在C鎮西首。該土地上之廠房2r合資企業A公司、B公司所有。根據大陸《中外合作經營企業法實施細則》第18條規定：「合作各方向合作企業的投資或者提供的合作條件可以是貨幣，
83.

標題：

無償取得土地使用權，不是福氣！

分類：

台商張老師月刊/第60期/諮詢解答

刊登日期：

2003/04/15

資料來源：

內容：

台商更應思考在一塊可能被隨時收回的土地上建構那麼大的廠房，再投入那麼多資金的機器設備，而此塊土地竟然不能列為台商公司的資產，其地上建物也很難貸款的劃撥土地使用權，
84.

標題：

大陸法院裁判要旨選輯

分類：

台商張老師月刊/第58期/兩岸資訊站大陸地區資訊

刊登日期：

2003/02/15

資料來源：

內容：

● 在劃撥土地上興建病房樓的行為不屬於商品房的開發建設，其聯建協議為有效合同：最高人民法院2002年8月16日[總公司申請建設批准手續興建的，故達康總公司經內蒙醫院同意在其院內劃撥土地上建設保健分院病房樓的行為不屬於商品房的開發建設， ● 在國有劃撥土地上興建房屋出租，應將租金中所含土地收益上繳國家，其出租合同有效：最高人民法院2001年8月21日[房屋所有人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。
85.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第52期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2002/08/15

資料來源：

內容：

可以作為抵押物的房地產有：抵押人所有的房屋和其他土地上定著物；抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他土地上定著物；抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用範圍內的國有土地使用權同時抵押；以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押，以鄉（值得注意的是，城市房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋是不屬於抵押物的。
86.

標題：

大陸的房地產抵押制度

分類：

台商張老師月刊/第51期/法律實務

刊登日期：

2002/07/15

資料來源：

內容：

有：抵押人所有的房屋和其他土地上定著物；抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他土地上定著物；抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用範圍內的國有土地使用權同時抵押；以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押，以鄉（抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋是不屬於抵押物的。需要拍賣該抵押的房地?
87.

標題：

大陸台商常見的合同爭議與對應

分類：

台商張老師月刊/第48期/法律實務

刊登日期：

2002/04/15

資料來源：

內容：

中方設立並以中方名義登記的來料加工廠營業執照，該工廠依法即為中方所有，不論台商投入建廠房或機器設備，也只能說台商出錢，別人當老闆，就像你在人家土地上播種，如無約定，生產的果實可能是中方的。
88.

標題：

正視大陸本土企業的崛起

分類：

台商張老師月刊/第33期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2001/01/15

資料來源：

內容：

大陸市場正在面臨巨幅的變動，在諸多不確定的因素之下，這片土地上將會產生什麼樣的契機，大陸本土企業的發展的確令人期待。在大陸本土市場出現了許多這樣的年輕企業家，一批企業新貴又將在這片前景看好土地上誕生，我們不難想見這樣的競爭會有多麼激烈。在全世界注視著這片土地上的發展契機下，大陸的本土企業的確令人側目。精英實力主義策略：華為技術華為技術有限公司設立於1987年，屬於純民營的高科技新興企業，
89.

標題：

大陸工具機企業最前線

分類：

台商張老師月刊/第30期/大陸經營策略實務

刊登日期：

2000/11/15

資料來源：

內容：

視訊的KONKA、空調的美的和通訊交換機業的華為已以世界第一的姿態處於這塊土地上，後繼而起的台商若要再加入戰局，勢必要更加以有效地運用當地的資源，以提供更有利的競爭優勢。
90.

標題：

在大陸購買土地應注意事項

分類：

台商張老師月刊/第22期/諮詢解答

刊登日期：

2000/03/15

資料來源：

內容：

土地上的建築物如何歸屬？可否續約？■台商張老師諮詢解答大陸土地分國有土地和集體所有土地。

第3頁，共4頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：