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  • 1.
    標題：
    大陸城市土地使用權流轉的法律規則
    分類：
    台商張老師月刊/第143期/經貿投資實務
    刊登日期：
    2010/09/15
    資料來源：
    內容：
    劃撥土地使用權人不繳納土地出讓金，不辦理轉讓手續，以合作開發、合作建房、投資入股等各種名義，用劃撥土地牟取利益，或在土地隱形市場非法交易劃撥土地。
  • 2.
    標題：
    台商不能以劃撥方式取得建設用地使用權
    分類：
    台商張老師月刊/第115期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/05/15
    資料來源：
    內容：
    城市房地產管理法》第 22 條、《城填國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第 43 條、《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第 2 條參照）。不能出租收益，也不能轉讓或抵押等處分，而且，依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第 47 條第 2 款規定：「對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回」，因此，當地政府官員所講的，與上述法律、行政法規規定不符，
  • 3.
    標題：
    台商如何透過新物權法融資及保障債權（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第104期/法律實務
    刊登日期：
    2007/06/15
    資料來源：
    內容：
    村企業的建設用地使用權(地上應有廠房或經營用房) (參照《物權法》第183條)；(2)經批准抵押的劃撥土地使用權(房屋須巳建成)(參照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第45條)；(3)農村宅基地使用權(
  • 4.
    標題：
    三資企業法前沿問題淺析（上）
    分類：
    台商張老師月刊/第77期/法律實務
    刊登日期：
    2004/09/15
    資料來源：
    內容：
    有房屋產權證才能設定抵押 作價出資的國有劃撥土地使用權能否依法抵押？這一問題即存在法令規定上的爭議， 其一，肯定說：即劃撥土地使用權可以作為抵押物提供擔保其法令有： 首先，第56條：處分劃撥土地使用權地塊上設定抵押權的房屋期權時，應同時轉移相應的劃撥土地使用權。 另有，《北京市房地產抵押管理辦法》第27條第二款：處分房屋時，其房屋使用權範圍內的土地使用權是以劃撥方式取得的，劃撥土地使用權應隨房屋一同轉移；劃撥土地使用權連同地上房屋一同出售、拍賣的，其出售、拍賣所得款項，
  • 5.
    標題：
    國土證有二種權利大不同
    分類：
    台商張老師月刊/第75期/諮詢解答
    刊登日期：
    2004/07/15
    資料來源：
    內容：
    土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（簡稱55號令）第44條規定：劃撥土地使用權，除本條例第45條規定的情況外，不得轉讓、另，第47條規定：無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，並可依照本條例的規定予以出讓。 對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回，並可依照本條例的規定予以出讓。
  • 6.
    標題：
    大陸最近法規動態摘要
    分類：
    台商張老師月刊/第61期/兩岸資訊站大陸地區資訊
    刊登日期：
    2003/05/15
    資料來源：
    內容：
    司法解釋 《關於破產企業國有劃撥土地使用權應否列入破產財產等問題的批覆》 最高人民法院2003年4月16日公告，自2003年4月18日起施行。
  • 7.
    標題：
    無償取得土地使用權，不是福氣！
    分類：
    台商張老師月刊/第60期/諮詢解答
    刊登日期：
    2003/04/15
    資料來源：
    內容：
    首先應作一大膽推論，即當地政府「無償」送給台商的土地應是「國有劃撥土地使用權」，它不可能是「國有出讓土地使用權」。中方提供土地作價出資，即由於這種土地屬於原來政府以無償行政「劃撥給中方」，中方再以劃撥土地使用權拿來與台商合資或合作，經營幾年後竟然被政府一紙公文收回的肇因。再投入那麼多資金的機器設備，而此塊土地竟然不能列為台商公司的資產，其地上建物也很難貸款的劃撥土地使用權，那麼台商平白得到一塊無償的土地其實並不是福氣！
  • 8.
    標題：
    如何取得林地使用權和林木所有權
    分類：
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期：
    2002/07/15
    資料來源：
    內容：
    林權證是唯一合法的權證 正如許許多多的台商在設廠時弄不清楚何謂集體土地建設使用權、國有劃撥土地使用權與國有出讓土地使用權的區別一樣，台商對於看中的森林再次的使用錯誤與違法，諸如與村民或村委簽訂租賃合同、承包合同或買賣合同後，
  • 9.
    標題：
    大陸台商常見的合同爭議與對應
    分類：
    台商張老師月刊/第48期/法律實務
    刊登日期：
    2002/04/15
    資料來源：
    內容：
    簡而言之，前者的集體與劃撥土地使用權證在使用期內是不能轉讓、不能出租、也不能抵押的，而且地方為了建設目的可以一紙行政命令無償收回土地使用權。
  • 10.
    標題：
    銀行登陸與大陸台商授信風險評估（下）
    分類：
    台商張老師月刊/第42期/財務金融實務
    刊登日期：
    2001/10/15
    資料來源：
    內容：
    但有兩類土地不得辦理土地使用權抵押貸款：第一類是台商以劃撥土地使用權取得土地的，銀行不得用於抵押；第二類是違反「國有土地使用權出讓合同」的內容進行開發、利用、經營的土地使用者，不得辦理土地使用權抵押貸款。
  • 11.
    標題：
    地價評估的法令問題簡析
    分類：
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/06/15
    資料來源：
    內容：
    殊不知上述的第（二）種劃撥土地使用權，土地雖然不能貸款（有時也可以），但其地上建築物卻可以提供抵押的（如擔保法第56條和城市房地產管理法第39條即允許劃撥土地使用權和其地上建築物一起時，可以抵押）。
  • 12.
    標題：
    大陸涉及金融貸款相關法令簡介
    分類：
    台商張老師月刊/第37期/焦點主題
    刊登日期：
    2001/05/15
    資料來源：
    內容：
    其中出讓性質的土地使用權可以依法抵押、出租、轉讓和繼承，與劃撥土地使用權的不得抵押、出租、轉讓的規定，與城市房地產管理法第8條：集體所有的土地，必須經依法徵用轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓的相關規定，
  • 13.
    標題：
    台商赴大陸投資，用地取得之法律須知
    分類：
    台商張老師月刊/第17期/法律實務
    刊登日期：
    1999/10/15
    資料來源：
    內容：
    行政劃撥」之分，現將之圖示如下: 劃撥土地使用權的法律特性 明瞭土地所有權及使用權的分類之劃撥土地使用權和出讓土地使用權的區別，除了其設立方式上的無償及有償之分以外，還有一個重要之點，就是劃撥土地使用權不能進入市場，即不能轉讓、出租、抵押，只能通過「先出讓，後入市」的方式進入市場。就國有土地的使用權制度上存在著「雙軌制」，即劃撥土地使用權和出讓土地使用權並存的立法和管理體制。的必要性問題，實質上就是一個有沒有必要保留劃撥土地使用權制度以及如何保留這種制度的問題。
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