:::
清除
功能說明
查詢單元：
選擇查詢的單元主題
查詢模式：
查詢模式
每筆頁數：
時間查詢：
~

智慧關聯提示詞：

:::
共有18筆搜尋結果,共花費0.179秒
  • 1.
    標題：
    中國大陸臺商搬遷補償收入的涉稅處理探討
    分類：
    台商張老師月刊/第301期/焦點主題
    刊登日期：
    2024/09/23
    資料來源：
    內容：
    隨著整體經濟發展，中國大陸政府為提升土地使用效率，常常使用公權力徵收土地、拆遷房屋，這對於中國大陸政府及企業都是大事，但常引起企業及居民之抗爭，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核後，免予徵收土地增值稅。根據上述規定，符合上述規定的政策性搬遷，向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核後，免予徵收土地增值稅。
  • 2.
    標題：
    後疫情時期臺商的困境與挑戰
    分類：
    台商張老師月刊/第295期/特定議題報告
    刊登日期：
    2024/03/15
    資料來源：
    內容：
    同樣的問題也出現在政府對公共工程、馬路、高鐵、綠地等的規劃，在徵收土地時賠償偏低，造成企業很大的損失。
  • 3.
    標題：
    中國大陸臺商撤資退出中國大陸市場需注意的相關法律法規問題
    分類：
    台商張老師月刊/第294期/焦點主題
    刊登日期：
    2024/02/19
    資料來源：
    內容：
    然中國大陸國家稅務總局已表明「以股權轉讓方式轉讓房地產」或「以股權形式表現的資產主要是房地產」，實質上為房地產交易行為，應按規定徵收土地增值稅。
  • 4.
    標題：
    臺商轉讓海外控股公司的股權之中國大陸課稅問題
    分類：
    台商張老師月刊/第287期/焦點主題
    刊登日期：
    2023/07/17
    資料來源：
    內容：
    如北京國泰恒生投資有限公司利用股權轉讓方式讓渡土地使用權，實質是房地產交易行為的認定，應依照《土地增值稅暫行條例》的規定，徵收土地增值稅。
  • 5.
    標題：
    有關處理中國大陸廠房的相關問題
    分類：
    台商張老師月刊/第281期/諮詢解答
    刊登日期：
    2023/01/31
    資料來源：
    內容：
    如《國家稅務總局關於以轉讓股權名義轉讓房地產行為徵收土地增值稅問題的批復》（國稅函[2000]687號，2000年9月5日發佈）地上建築物及附著物等，當有意透過股權轉讓的形式，實質為不動產轉讓者，應該予以徵收土地增值稅。也有地方稅務單位依據國家稅務總局所回覆的文件加以宣傳說明，如《湖南省地稅局財產和行為稅處關於明確「以股權轉讓名義轉讓房地產」徵收土地增值稅的通知》（湘地稅財行便函〔2015〕3號），為此股權轉讓需核課土地增值稅的行為作一定調。
  • 6.
    標題：
    中國大陸的房屋徵收與補償制度評介
    分類：
    台商張老師月刊/第269期/企業經營實務
    刊登日期：
    2022/01/22
    資料來源：
    內容：
    國家為了建設，徵收土地、拆遷房屋是國家社會大事，並常引起居民之抗爭。臺灣有2010年2月2日公布的「土地徵收條例」來規範。
  • 7.
    標題：
    股權轉讓要課徵土地增值稅嗎？
    分類：
    台商張老師月刊/第269期/諮詢解答
    刊登日期：
    2022/01/22
    資料來源：
    內容：
    房屋等權屬移轉，股權轉讓份額與土地房屋價值具有等同關係者，即認定股權轉讓為名股實地，而徵收土地增值稅，此有中國大陸國家稅務總局（國稅函[2000]687號）《關於以轉讓股權名義轉讓房地產行為徵收土地增值稅問題的批覆》、（國稅函[2009]387號）《關於土地增值稅相關政策問題的批覆》、（
  • 8.
    標題：
    中國大陸《土地管理法》對集體經營性建設用地的新規定
    分類：
    台商張老師月刊/第246期/焦點主題
    刊登日期：
    2020/03/18
    資料來源：
    內容：
    該次修正重點：一、明確規定由農業農村主管部門負責宅基地改革及管理；二、允許集體經營性建設用地直接入市；三、具體規範徵收土地程序；四、明文確認保護永久基本農田；五、保障鄉村產業發展用地。
  • 9.
    標題：
    房地產開發業相關涉稅事項
    分類：
    台商張老師月刊/第208期/諮詢解答
    刊登日期：
    2017/03/09
    資料來源：
    內容：
    以房地產進行投資聯營者，聯營一方以土地作價入股進行投資或者作為聯營條件，免徵收土地增值稅。
  • 10.
    標題：
    房地產開發業相關涉稅事項
    分類：
    台商張老師月刊/第207期/諮詢解答
    刊登日期：
    2016/12/07
    資料來源：
    內容：
    以房地產進行投資聯營者，聯營一方以土地作價入股進行投資或者作為聯營條件，免徵收土地增值稅。
  • 11.
    標題：
    2011大陸台商遇到的 土地問題與對策
    分類：
    台商張老師月刊/第154期/房地產實務
    刊登日期：
    2011/08/15
    資料來源：
    內容：
    徵收不透明、中央與地方政府 協調難等，這十項之中，與徵收土地有關就有五 項，可見其問題之大。 針對台商反應，徵收土地不合理的現象，大 陸政府宜應加以解說。如補償不公、無配 套、不透明、價格不合理、假政策徵收及政 府間協調等問題，宜向台商做合理的說明，
  • 12.
    標題：
    大陸關於促進消費與個人住房新政策解析
    分類：
    台商張老師月刊/第136期/會計稅務實務
    刊登日期：
    2010/02/15
    資料來源：
    內容：
    3 、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。 二、 個人住房轉讓 營業稅征免時限由 2 年恢復到 5 年 （一）、 2009 年個人住房轉讓營業稅優惠政策的執行規定，
  • 13.
    標題：
    大陸土地使用權之期限展延
    分類：
    台商張老師月刊/第122期/諮詢解答
    刊登日期：
    2008/12/15
    資料來源：
    內容：
    用地單位必須按合同約定開發使用土地，超過開工期限滿一年尚未動工的，按地價款的 20 ％以下徵收土地閒置費，滿 2 年未動工的，可無償收回土地使用權，因不可抗力或者政府、政府有關部門行為，或者動工開發必須的前期工作造成動工開發遲延的不在此限。
  • 14.
    標題：
    大陸最新法規動態摘要 (97年1月)
    分類：
    台商張老師月刊/第111期/大陸地區資訊
    刊登日期：
    2008/01/15
    資料來源：
    內容：
    由於政府或政府有關部門的行為造成土地閒置的，相應期間不徵收土地閒置費； 因不可抗力的原因，政府批准土地使用者延長動工開發日期或暫停建設的，相應期間不徵收土地閒置費； 通過招標、拍賣、掛牌方式轉讓或法院裁定取得土地使用權未滿一年的； 房地產開發類閒置土地一年徵收土地閒置費不得超過徵收基數的 15% ，一般建設用地不超過 10% ，基礎設施建設用地不超過 5%每宗累計徵收土地閒置費總額不超過徵收基數的 20% 。 ( 第四條 ) 起徵日期：土地閒置費根據主管部門確認的應繳閒置費區間，
  • 15.
    標題：
    向村委會買(租)地蓋廠房引起的法律問題
    分類：
    台商張老師月刊/第109期/諮詢解答
    刊登日期：
    2007/11/15
    資料來源：
    內容：
    由於甲無法取得集體土地所有權或集體建設用地使用權，其既非土地所有權人，亦非土地使用權人，且其房屋未取得房屋所有權證，屬於違章建築，日後國家徵收土地時，收取補償款的將是村委會而非甲。
  • 16.
    標題：
    台灣個人大陸置產應注意的問題
    分類：
    台商張老師月刊/第105期/房地產實務
    刊登日期：
    2007/07/15
    資料來源：
    內容：
    對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅。 4. 個人 轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過 5 年的（含 5 年）免征土地增值稅；居住滿 3 年不滿 5 年的，減半徵收土地增值稅。
  • 17.
    標題：
    談大陸房地產開發項目之管理
    分類：
    台商張老師月刊/第93期/房地產實務
    刊登日期：
    2006/03/15
    資料來源：
    內容：
    不徵收土地閒置費的情況 根據《城市房地產開發經營管理條例》的規定，房地產開發企業必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限進行項目開發建設。 《條例》還規定下述三種情況所造成的違約和土地閒置，可以不徵收土地閒置費：（一）因不可抗拒力造成開工延期，不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪澇等自然災害。
  • 18.
    標題：
    大陸新國八條重挫房地產市場
    分類：
    台商張老師月刊/第86期/房地產實務
    刊登日期：
    2005/06/15
    資料來源：
    內容：
    加大對閒置土地的清理力度，切實制止囤積土地行為，嚴格執行法律規定，對超過出讓合同約定的動工開發日期滿 1 年未動工開發的，徵收土地閒置費；滿 2 年未動工開發的，無償收回土地使用權。
:::
熱門關鍵字
台商佈局館
台塑
主題分類
台商張老師月刊(18)
企業經營實務(1)
大陸地區資訊(1)
房地產實務(4)
會計稅務實務(1)
焦點主題(4)
特定議題報告(1)
諮詢解答(6)

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字，快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章，本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大，但它是利用現有Google搜尋功能，而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下：

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中，本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度，依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫，而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後，智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋，利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字，可精確找到所需文章，Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢，可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍，且可計算每類別的文章篇數，並點選某類文章來顯示，但Google則無此功能，無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章，且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序，且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能，而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容，若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字，例如空白字元或運算元的字串（如 and 等），必須用單引號括起來。若內容含有單引號，則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者，視為原形字查詢。原形字查詢時，中文字區分繁簡字，英文字區分大小寫，且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字；go、goes、going 亦視為不同的字；門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號，則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢，或有容錯查詢、同義查詢時無效，視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*＂者，視為後切截查詢，即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*＂，表示查詢所有文件。非精確查詢時無效，視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效，系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算；相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關，但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss＂格式，省略時分秒時，自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位，若未設定為篩選用途時，一律視為錯誤返回，不進行檢索。若指定欄位是內定欄位，且形態為文字串時，只能用在等於或不等於的運算，若用在有小於或大於的運算時，其結果將不固定（採用浮動 ID 比對）。
回頂端