:::
清除
查詢單元:
選擇查詢的單元主題
查詢模式:
查詢模式
每筆頁數:
時間查詢:
~
:::
共有8筆搜尋結果,共花費0.055
  • 1.
    題:
    從中國大陸預售屋爛尾樓風暴到保交樓歷程-相關法律問題剖析
    類:
    台商張老師月刊/第286期/特定議題報告
    刊登日期:
    2023/06/20
    資料來源:
    容:
    如開發商與預購人於合同成立時,銀行貸款即直接由預購人承擔債務並繳納銀行利息;易言之,開發商於預售房出售時即可獲取得大部分之抵押款項(可能被要求交付信託保管);乃其法律規定對於「正在建造的建築物」」 (二)開發商可提前獲得銀行貸款對預購人不公 開發商與預購人於合同成立時,開發商於預售房出售時即可獲取得大部分之抵押款項;然而,當商品屋上有瑕疵或無法履行交屋之情形,預購人(買方)僅得對開發商(賣方)依合同請求權利,
  • 2.
    題:
    購買中國大陸預售商品房應留意之法制事項
    類:
    台商張老師月刊/第279期/法律服務實務
    刊登日期:
    2022/11/24
    資料來源:
    容:
    然而應注意者,乃開發商與預購人於合同成立時,銀行貸款直接由預購人承擔債務並繳納銀行利息;易言之,開發商於預售房出售時即可取得大部分之款項,此與臺灣大大不同之處。
  • 3.
    題:
    在「驚驚漲」的中國股市趨吉避凶之道
    類:
    台商張老師月刊/第131期/財務金融實務
    刊登日期:
    2009/09/15
    資料來源:
    容:
    然而,房地產開發商的資金主要來自銀行,如果政府坐令房地產開發商資金斷裂,金融機構必會受到拖累,預售房的訂戶必受損害,與其「興隆與共」的近六十種行業相關聯的從業人員與家庭必受衝擊,屆時也會衍生另一個層面的社會問題。
  • 4.
    題:
    中國大陸商品房預售法律知多少?
    類:
    台商張老師月刊/第51期/焦點主題
    刊登日期:
    2002/07/15
    資料來源:
    容:
    發現大陸的房地產開發商因廣告不實、質量不符、買賣合同的效力、預售房產轉售… 預售房合同的公證及轉讓 再者,「公證」是大陸人民政府應用行政的力量介入商品市場以維護市場經濟秩序的一種手段。台灣民眾在大陸購買預售商品房要簽訂「定式合同」並經公證處公證;辦理預售房合同公證時,購買方應提供的材料為: (一)購買方是自然人應提供的材料:1.又在台灣,有些購買預售房屋,在建商未建築完成交屋,買受人已再將之轉售;而在中國大陸也存在「商品房預售合同轉讓」的問題。
  • 5.
    題:
    大陸房地產交易新規定
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    按套(單元)計價的預售房屋,房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。
  • 6.
    題:
    房地產投資案例解析
    類:
    台商張老師月刊/第38期/焦點主題
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    從上述可以看出,在大陸開發房地產與在臺灣作起造人有很大不同,兩地的土地制度差異以及預售房制度也差距較大,因此,台商需仔細考慮,三思而行,亦可通過律師取得有關法律、法規,以資對自己的投資做到最大的保障。
  • 7.
    題:
    「樓花按揭」以尚未建物或正在建築的期房抵押
    類:
    台商張老師月刊/第38期/諮詢解答
    刊登日期:
    2001/06/15
    資料來源:
    容:
    取得出讓的國有土地使用權(已交畢出讓金);(二)取得建設土地規劃許可證,建設工程規劃許可證和開工證;(三)如屬預售房屋銷售則應有預售許可證和預售合同。
  • 8.
    題:
    在大陸購屋知多少﹖
    類:
    台商張老師月刊/第14期/諮詢解答
    刊登日期:
    1999/07/15
    資料來源:
    容:
    預售房屋能否轉讓?另外,商品房出租,需要繳交哪些費用、稅繳?■台商張老師諮詢解答 一、大陸主要規範預售房屋買賣之法規為「城市房地產管理法」與「城市商品房預售管理辦法」,港、澳、台人士在大陸購置之房產必須是「商品房」,規定,購買商品房預售屋的買主是否可以轉賣給別人,必須由大陸國務院規定,因為避免有人假借炒賣預售房地產獲收暴利。

「智慧搜尋系統」功能說明

「智慧搜尋系統」可根據USER查詢的關鍵字,快速查詢出大陸台商經貿網所蒐錄的文章,本網站提供智慧搜尋乃因Google搜尋功能雖強大,但它是利用現有Google搜尋功能,而非針對本網站文章內容特別開發的系統。故本搜尋系統與Google的差異如下:

  1. 輸入查詢關鍵字在輸入框的選單中,本系統會自動根據本網站所蒐錄文章與查詢關鍵字的關聯程度,依序顯示「延伸詞彙」並挑選之。Google則是根據其自身建構的全部資料庫,而非本網站蒐錄的文章來判斷關聯性
  2. 輸入查詢關鍵字在查詢後,智慧搜尋系統會帶出與此關鍵字相關的關聯字「智慧關聯提示詞」以供點選來直接搜尋。Google則沒提供本功能。
  3. 提供使用者布林邏輯運算搜尋,利用交集(and)、聯集(or)、排斥(not)組合關鍵字,可精確找到所需文章,Google只可用空白來表示and搜尋。
  4. 提供一般查詢及進階查詢,可根據本網站的文章類別來挑選查詢範圍,且可計算每類別的文章篇數,並點選某類文章來顯示,但Google則無此功能,無法控制文章的顯示順序或類別。
  5. 本系統還可根據日期範圍來檢索文章,且可根據「熱門瀏覽」或「最新刊登」來選示排序,且系統管理者也可在後臺設定「熱門關鍵字」以讓USER能快速點選搜尋等功能,而這是Google所沒有的功能。

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下:

  1. 可檢索的 ASCII 符號計有共 16 個。
  2. 查詢詞或欄位內容,若含有可能導致查詢語句運算式混淆的字,例如空白字元或運算元的字串(如 and 等),必須用單引號括起來。若內容含有單引號,則必須用連續兩個單引號來表示。
  3. 查詢詞若用雙引號括起來者,視為原形字查詢。原形字查詢時,中文字區分繁簡字,英文字區分大小寫,且不做字根處理。例如 SHE、She、she 視為三個不同的字;go、goes、going 亦視為不同的字;門、门均視為不同的字。原形字查詢的字串裡若含有雙引號,則必須用連續兩個雙引號來表示。非精確查詢,或有容錯查詢、同義查詢時無效,視同一般查詢。
  4. 查詢詞裡若有英文字串後面立即接“*"者,視為後切截查詢,即找出前面和英文字串相同的所有英文單字替換後再查詢。非精確查詢時無效。
  5. 查詢詞的文字串若只有一個字“*",表示查詢所有文件。非精確查詢時無效,視同無文件。
  6. 查詢語句 not、and 邏輯運算在模糊或主題查詢時無效,系統會儘量回傳可能的文件。
  7. 同一層不同類型的指定篩選條件之間為 and 運算;相同類型的指定篩選條件則為 or 運算。
  8. 英文單字的運算元 and 、or、not、in 均大小寫無關,但前後必須有空白字元。
  9. 標準欄位名稱請參見 SetIndexField 的說明。日期欄位內容必須採“yyyy/mm/dd hh:mi:ss"格式,省略時分秒時,自動視為 0 時 0 分 0 秒。
  10. 篩選條件裡的指定欄位,若未設定為篩選用途時,一律視為錯誤返回,不進行檢索。若指定欄位是內定欄位,且形態為文字串時,只能用在等於或不等於的運算,若用在有小於或大於的運算時,其結果將不固定(採用浮動 ID 比對)。
回頂端