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標題：

嘉泥：轉型旅宿事業已讓毛利顯著提升

分類：

企業故事館/民生化工業/水泥

刊登日期：

2024/09/04

資料來源：

工商時報

內容：

水泥、旅宿服務、裝卸倉儲、房產，是嘉泥四大事業體，其中水泥本業目前仍是營收主要來源，今年上半年的營占比仍有40％。
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標題：

大陸部署與雲端伺服器的選擇難題專家分享企業數據安全心得

分類：

焦點/焦點話題/數據安全法

刊登日期：

2024/08/21

資料來源：

香港 unwire.hk 玩生活．樂科技

內容：

hk/2024/08/21/aws-on-premise-or-not/genai-and-cloud/
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標題：

臺灣人出售中國大陸蘇州房產的相關問題

分類：

台商張老師月刊/第300期/諮詢解答

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

請問多年前家父用我的名字在蘇州購買一套房產，現在要賣掉然後把錢匯回臺灣，請問需要準備哪些相關文件以及兩臺商張老師諮詢解答：有關您擬出售蘇州房產並將款項匯回臺灣的整個交易流程概分為四大部分:中國大陸房產資料(門牌號碼)。4.向中國大陸索取之委託書格式(建議先向中國大陸房產所在地當地中介機構索取)。每個當事人的情況可能不盡相同，相關內容不外乎領取公證書、代為簽訂定金協議、房產買賣合同、至房地產交易中心辦理網上合同備案登記相關手續、代為向銀行、外匯管理局、稅務局等部門辦理上述房地產出售所得價款的購匯、
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標題：

如何辦理繼承中國大陸地區房產？

分類：

台商張老師月刊/第300期/諮詢解答

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

請問該如何繼承父親在中國大陸的房產？■臺商張老師諮詢解答：繼承遺產涉及到繼承人的資格、二、關於臺灣公民繼承在中國大陸房產相關手續：1.臺灣公民辦理中國大陸遺產的繼承，需先在臺灣就親屬關係進行「再者，繼承人須攜中國大陸房地產的房產證及國土證原件、中國大陸存款與金融資產證明至遺產所在地的中國大陸公證機關申請辦理繼然在中國大陸繼承遺產，首先需確認遺產的性質，因房產、存款、金融遺產都有不同的繼承規範。如何辦理繼承中國大陸地區房產？
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標題：

中國大陸臺商如何掌握其債務人可供執行的財產？

分類：

台商張老師月刊/第300期/諮詢解答

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

所以申請執行人務必充分運用各種手段；尤其是在被執行的「房產」方面，執行人員需多方了解被執行人的活動軌跡，對其「戶籍」、「工作地」進行全面調查；「房產」也不能只根據「登記部門的登記訊息」判斷，還應注意被執行人其他可能擁有的房產(註2)，如登記在被執行配偶一方名下的房產，基於「夫妻共同財產制」，雖然不是登記在「被執行人」名下，但也屬於被執行人「共同共有」的財產。
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標題：

中國大陸預售屋制度漫談

分類：

台商張老師月刊/第300期/特定議題

刊登日期：

2024/08/15

資料來源：

內容：

僅有房產證，未辦理不動產登記，能否取得房屋所有權？以不動產登記簿為准。房屋交付使用後，逾期辦理房產證，開發商是否承擔違約責任？依據中國大陸《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規定開發商逾期辦理房產證應承擔的責任。
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標題：

在中國大陸可以用錄音錄影的方式訂立遺囑嗎？

分類：

台商張老師月刊/第299期/諮詢解答

刊登日期：

2024/07/17

資料來源：

內容：

依題示當時王董在醫院口頭交代上海房產，是由繼承人王丁及其妻子李美二人，但這二位見證人依中國大陸《民法典》第1140條規定，並不具備見證人的資格，所以王丁如欲以該「
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標題：

大陸房產消費佔比降

分類：

大陸產業/服務業/營建

刊登日期：

2024/06/26

資料來源：

聯合新聞網

內容：

大陸房產消費佔比降
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標題：

臺灣居民法定繼承中國大陸不動產簡介

分類：

台商張老師月刊/第297期/經營管理實務

刊登日期：

2024/05/15

資料來源：

內容：

三、房產繼承程序：繼承人憑中國大陸公證機關頒發的繼承權證明書，向遺產管理部門（如銀行、房產管理局或住房和城鄉建設局等）按法定程序和其它同一順序繼承人辦理遺產繼承事項。關於辦理房產繼承登記的流程簡述如附圖1：附圖1：辦理房產繼承登記流程圖在臺灣辦理繼承證明文件及委託書公證取得更改權屬人的房產證明變更、註銷抵押權或其他負擔，
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標題：

臺商的中國大陸籍配偶與婚生子女的遺產繼承權益

分類：

台商張老師月刊/第296期/諮詢解答

刊登日期：

2024/04/15

資料來源：

內容：

待取得繼承權公認證文件後，方可接續到不動產所在地的房產交易中心辦理房產繼承的程序，其中要提交的資料簡易說明如後： 1.繼承公證； 2. 要領取變更後的房產證需攜帶證件、已交費的發票、繼承人身份證明(臺胞證)及收件清單。
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標題：

辦理繼承中國大陸房產相關問題

分類：

台商張老師月刊/第295期/諮詢解答

刊登日期：

2024/03/15

資料來源：

內容：

我繼承父親在中國大陸房產，不知應該要準備什麼文件。能否協助提供資訊? ■臺商張老師諮詢解答：有關中國大陸房產繼承要準備文件的問題，茲答覆如下：一、臺灣人辦理中國大陸遺產繼承應備文件臺灣人辦理中國大陸遺產繼承的應備文件，中國大陸房地產的房產證及國土證原件； 2.中國大陸存款與金融資產證明。辦理繼承中國大陸房產相關問題
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標題：

後疫情時期臺商的困境與挑戰

分類：

台商張老師月刊/第295期/特定議題報告

刊登日期：

2024/03/15

資料來源：

內容：

首先，對地方政府而言，疫情期間大規模的封城，已導致全國各地政府財政窘迫；加上房產崩盤，過去地方政府的收入很大程度依賴土地出讓金，如今地方不得不緊縮財政，並將成本轉嫁給企業。
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標題：

論賽局與中國大陸爛尾樓談判對策

分類：

台商張老師月刊/第295期/產業服務實務

刊登日期：

2024/03/15

資料來源：

內容：

恆大集團的爛尾樓遍布全國，等候交屋的苦主(購屋者)約500~600萬人，截至2023年底，中國百大房產企業的新房銷售額年減34.關鍵因素在於房產的預期價格。中國大陸房市低迷愈來愈多的企業或個人無力償還房貸，資金主動或被動斷供。
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標題：

中國大陸消費支出復甦的前景分析

分類：

台商張老師月刊/第295期/焦點主題

刊登日期：

2024/03/15

資料來源：

內容：

今年消費支出的表現，關鍵在於中國大陸促進消費的政策效果，能否從去年強勁復甦的餐飲、影院等服務消費領域擴展到零售、房產、消費性電子和汽車等領域。
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標題：

中國大陸經濟復甦之路坎坷前進

分類：

台商張老師月刊/第294期/產業服務實務

刊登日期：

2024/02/19

資料來源：

內容：

中國大陸地方政府財政收入很大部份依賴土地出讓金，以及依靠土地和房產作為抵押舉債的平台公司；近期受到房地產市場衰退的影響，財政收入不足，國際信評機構惠譽(Fitch Ratings)也指出，房產市場困境繼續存在、地方政府債務與外部需求低迷等不利因素，將導致2024年中國大陸經濟成長放緩。中國大陸民眾不願花錢消費，一方面是因為他們持有的房產貶值了，另一方面則是持續三年的疫情「清零」政策和地緣政治因素造成經濟動盪，居民就業和收入不確定性上升，導致對未來的信心不足，
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標題：

中國大陸房地產的雷爆

分類：

台商張老師月刊/第294期/法律服務實務

刊登日期：

2024/02/19

資料來源：

內容：

擁有房屋就可以安定下來，所謂「有土斯有財」，購買房產甚至蔚為潮流，很多城市預售屋樓盤一開張就被搶購一空，大陸當局面對此種困境應強勢因應，中國大陸很多地方房產價格甚至於腰斬（半價或3/2價）此對於金融機構將是嚴峻考驗，因為過去房產貸八成借貸戶是否續繳貸款或乾脆讓銀行拍賣，值得觀察。臺商是否投資中國大陸房產仍須停、看、聽，多方觀察研判，投資預售屋更應留意房產是否正式產權，勿踩地雷區。
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標題：

台中水湳經貿園區兩精華地招商房產業者：足增兩大型百貨公司

分類：

台商產業/服務業/百貨

刊登日期：

2024/02/07

資料來源：

聯合新聞網

內容：

台中水湳經貿園區兩精華地招商房產業者：足增兩大型百貨公司
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標題：

陸資概念六大商辦　信義區價值最高內科漲最多

分類：

新聞/影音專區/自由經濟示範區

刊登日期：

2024/01/25

資料來源：

房產動新聞

內容：

房產動新聞
49.

標題：

充實工具應對市場波動　助化解房產及地方債風險

分類：

焦點/投資風險/地方債

刊登日期：

2024/01/23

資料來源：

東網

內容：

充實工具應對市場波動助化解房產及地方債風險
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標題：

蒙恬3D虛擬實境服務攻進美房地產

分類：

企業故事館/電子資訊業/資訊服務

刊登日期：

2024/01/15

資料來源：

工商時報

內容：

蒙恬解釋，一般而言，美國房地產鑑價服務，通常會發生在修繕、重新商議利率、買賣房產等三個時機。美國房產鑑價服務一年約有20萬件，其中線上鑑價案件約占2％，但蒙恬在線上鑑價市占率達2成。
51.

標題：

信義開創房仲新篇章

分類：

企業故事館/服務業/營建

刊登日期：

2023/12/25

資料來源：

工商時報

內容：

信義在日本、大馬都有直營據點，過去多是做台灣人去買海外房產比較多，這個市場已經開擴滿飽和，未來要長久立足會多做當地人生意，台灣在數位運用上極具競爭力，這些都是投入海外市場的優勢。
52.

標題：

臺灣人在中國大陸境外常碰到的理財問題及建議

分類：

台商張老師月刊/第292期/諮詢解答

刊登日期：

2023/12/20

資料來源：

內容：

茲說明如下 ■臺商張老師諮詢解答：售房購匯：賣出境內持有之房產的售房款如欲匯出須取得[完稅證明]及[服務貿易等項目對外支付稅務備案表]，向金融機構申請境外匯款，才能將售房款匯出。
53.

標題：

兩岸預售屋交易制度的比較與建議

分類：

台商張老師月刊/第292期/法律服務實務

刊登日期：

2023/12/20

資料來源：

內容：

中國大陸商品房預售屋之買賣抵押，係指預購屋人在房屋簽訂合同時，即由貸款銀行代其正在興建屋抵押貸款支付予開發商；而此際預購屋人尚未真正取得房產屋之所有權，卻仍能將其所預購正在興建未成型之商品房抵押給銀行，且由購屋人擔任債務人並完成抵押登記，開發商立即輕易取得貸款資金，
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標題：

臺灣土地地上權與中國大陸使用權之異同

分類：

台商張老師月刊/第287期/法律服務實務

刊登日期：

2023/07/17

資料來源：

內容：

使用權人得以自由轉讓、抵押等；但因國家永有土地最終所有權，未來七十年屆期後使用權之蛻變，將成為重要法制研究課題與政策指標；臺商投資房產之際，更應審慎思考與面對。
55.

標題：

臺灣人在中國大陸購買不動產的相關問題

分類：

台商張老師月刊/第287期/諮詢解答

刊登日期：

2023/07/17

資料來源：

內容：

各省市之規定也不一致，只有少數城市會做比較嚴格之規範，大部分城市會比較寬鬆，購買前建議先至當地房產局等類似機構去諮詢。就經濟效益層面上，購買自用的住宅可以節省租金支出，再者，在中國一級或二級城市中較優質之城區以中長期趨勢觀之，住宅類之房產上漲機率高。
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標題：

從中國大陸預售屋爛尾樓風暴到保交樓歷程－相關法律問題剖析

分類：

台商張老師月刊/第286期/特定議題報告

刊登日期：

2023/06/20

資料來源：

內容：

即陷預購人於不利地位；而建商於房產出售即可以由預購人負擔銀行利息或免除銀行債務，人將蒙受鉅額損失將引發金融風暴；而且銀行債權求償倍極艱辛，乃房產恐正在建築中尚未完工轉為銀行債務人，房產無法完工入住，已支付開發商之款項石沉大海；仍要承擔銀行利息與債務情何以堪? 四、結語－臺商投資中國大陸房產時應審慎研判中國大陸建商過去受到制度上保護卻出現漏洞，未來各項相應反制措施監管機制將出台；也沒有進一步擴大金融災難，但潛藏著危機仍然存在；房產價格應不會如同過去倍數成長，乃自然之理。
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標題：

大陸防疫解封經濟有望復甦法人看好內需、房產

分類：

焦點/焦點話題/內需開拓

刊登日期：

2023/03/08

資料來源：

鉅亨網

內容：

大陸防疫解封經濟有望復甦法人看好內需、房產
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標題：

臺商為配合中國大陸採取疫情封控政策產生的相關收支申報問題解析

分類：

台商張老師月刊/第281期/焦點主題

刊登日期：

2023/01/31

資料來源：

內容：

企業和個體工商戶按照稅額的50%減徵資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)暫免房產稅、城鎮土地使用稅：對受疫情影響嚴重的住宿餐飲旅遊零售倉儲等行業納稅人，暫免徵2022年房產稅、城鎮土地使用稅。至於地稅部分，例如對小型微利企業和個體工商戶減徵資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和地方教育附加，均屬地方稅性質，地方政府有權制定減徵政策。
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標題：

中國大陸房市爛尾樓風暴臺商因應策略

分類：

台商張老師月刊/第281期/產業服務實務

刊登日期：

2023/01/31

資料來源：

內容：

根據中國房產大數據應有服務商CRIC（克而瑞）的不完全統計，截至2021年末在24個重點城市，尚未交付的問題商品房項目之總建築面積約2,強制停貸告知書」，表示爛尾樓若未在催告後3個月復工，購屋人得請求解除合同並全面停止償還貸款，直至商品房交付並辦妥房產證。
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標題：

臺商須知的疫情後中國大陸人資管理新常態

分類：

台商張老師月刊/第279期/焦點主題

刊登日期：

2022/11/24

資料來源：

內容：

尤其是中國大陸各地房地產價落差太大，企業以接近一線城市的雇用薪資吸收不同地域、不同產業的人才，讓他們有足夠的資金購買當地的房產，這是留住人才的妙方。

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：