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共有249筆搜尋結果,共花費0.070秒

31.

標題：

臺商在中國大陸營運之稅負總盤點

分類：

台商張老師月刊/第275期/焦點主題

刊登日期：

2022/07/26

資料來源：

內容：

(2)交通運輸、郵政、基礎電信、建築、銷售租賃不動產、轉讓土地使用權等服務，稅率為9％。
32.

標題：

臺灣居民於《民法典》施行前繼承中國大陸遺產之處理

分類：

台商張老師月刊/第272期/諮詢解答

刊登日期：

2022/04/22

資料來源：

內容：

三、關於甲單獨所有之房產(含土地使用權)，因收款收據載明甲、丁二人名義認購，首期款為甲交付，故房產之50%產權份額應為甲遺產；此份額由原告乙、丙，被告丁、戊、
33.

標題：

中國大陸商品房預售屋買賣應注意要點

分類：

台商張老師月刊/第270期/諮詢解答

刊登日期：

2022/03/01

資料來源：

內容：

在中國大陸購買商品房預售，需先檢查開發商有無符合以下條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。 2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。 3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，
34.

標題：

股權轉讓要課徵土地增值稅嗎？

分類：

台商張老師月刊/第269期/諮詢解答

刊登日期：

2022/01/22

資料來源：

內容：

亦即雖然協議稱為股權轉讓，但實際上卻是土地使用權的轉讓，因為兩者的稅負差異甚大，因此，有時候地稅局會認為公司假借「股權轉讓」之名隱藏土地使用權轉讓之實，而予以課徵土地增值稅，需要特別注意。2011]415號）《關於天津泰達恒生轉讓土地使用權土地增值稅徵繳問題的批覆》可資參考。置業有限公司股權轉讓糾紛二審民事判決書中指出：「由於轉讓股權和轉讓土地使用權是完全不同的行為，當股權發生轉讓時，目標公司並未發生國有土地使用權轉讓的應稅行為，目標公司並不需要繳納營業稅和土地增值稅。
35.

標題：

中國大陸《契稅法》解析

分類：

台商張老師月刊/第268期/財稅會審實務

刊登日期：

2021/12/22

資料來源：

內容：

將原先《暫行條例》中，有關國有土地使用權出讓變更為土地使用權出讓，意即將集體土地使用權出讓也納入徵稅範圍。契稅法第二條也明確規定以作價投資、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬，也應該繳納契稅，惟符合財政部、成交價格並不包含增值稅: 土地使用權出讓、轉讓和房屋買賣的契稅計稅依據，直接以土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，國家稅務總局2021年第25號公告《關於契稅納稅服務與徵收管理若干事項的公告》中，土地使用權出售、房屋買賣計徵契稅的成交價格並不包含增值稅。
36.

標題：

玉晶光攻元宇宙商機砸7.2億元廈門買新廠

分類：

企業故事館/電子資訊業/光電

刊登日期：

2021/10/26

資料來源：

CNA 中央通訊社

內容：

玉晶光公告，子公司茂晶光電（廈門）透過競拍程序取得坐落於廈門市翔安區火炬下潭尾北片區的土地使用權及附屬建物等；玉晶光表示，將按照現有廠房進行修改，預計最快明年就有機會投產，主要因應客戶新應用的量產需求。
37.

標題：

企業改制重組時移轉土地廠房產權之土地增值稅問題

分類：

台商張老師月刊/第265期/焦點主題

刊登日期：

2021/10/19

資料來源：

內容：

股份有限公司變更為有限責任公司，對改制前的企業將國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下稱房地產）產之土地增值稅計算改制重組後再轉讓房地產並申報繳納土地增值稅時，對取得土地使用權所支付的金額，按照改制重組前取得該宗國有土地使用權所支付的地價款和有關費用確定；經批准以國有土地使用權作價出資入股的，為作價入股時縣級及以上自然資源部門批准的評估價格。
38.

標題：

臺商跨國投資佈局越南之經驗分享

分類：

台商張老師月刊/第262期/焦點主題

刊登日期：

2021/08/04

資料來源：

內容：

越南之土地廠房問題經驗分享越南也是實施共產主義的國家，其土地為公有民用，外資企業及外國人只能持有一定期限的土地使用權，依據越南土地法第67條有期限使用土地之規定，在越南進行投資項目出租土地的期限不超過50年；其土地使用權存續期間應自工業區開發商向政府申請取得工業區土地開發時起算五十年，經過其整地及三通一平等基礎設施後推出上市，通常要經過至少三至五年時間，
39.

標題：

穩懋投資百億南科建廠

分類：

企業故事館/電子資訊業/半導體

刊登日期：

2021/05/08

資料來源：

聯合新聞網/ 經濟日報

內容：

7公頃土地使用權，將擴產搶攻未來5G、6G以及電動車商機。穩懋短期步入傳統淡季，營運較為平淡。
40.

標題：

臺商在中國大陸被判刑應如何申請假釋及報告財產？

分類：

台商張老師月刊/第257期/諮詢解答

刊登日期：

2021/02/09

資料來源：

內容：

依照中國大陸民事訴訟法第240條、第253條及最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定《試行》，如果申請人父親在中國大陸有銀行存款、有價證券或土地使用權或房屋等不動產，或交通運輸工具、機器設備、產品、原材料等動產，或債權、股權、投資權益、基金、知識產權等財產性權利，
41.

標題：

蘋果澳洲代理到手聯強添翼

分類：

企業故事館/電子資訊業/電子通路

刊登日期：

2020/12/28

資料來源：

工商時報

內容：

聯強目前在大陸設立超過20個營運據點，並在26個城市擁有運籌中心，聯強在中國大陸的營運據點加上土地使用權、估市值約新台幣150億元以上。
42.

標題：

臺商在中國大陸運用房產抵押的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第253期/法律服務實務

刊登日期：

2020/10/29

資料來源：

內容：

臺商在中國大陸買受落於國有土地上的房產，取得房產及國有土地使用權的權利；如欲將前開房產設定「不動產抵押權」予銀行。
43.

標題：

儒鴻印尼建廠邁大步

分類：

企業故事館/民生化工業/紡織

刊登日期：

2020/09/26

資料來源：

經濟日報

內容：

55億元），向印尼商取得30年的土地使用權，之後開始進行整地、打基樁，因為儒鴻在印尼的基地算是臨海工業區，相對費時。
44.

標題：

中國大陸有限合夥企業之組織經營管理

分類：

台商張老師月刊/第251期/法律服務實務

刊登日期：

2020/08/26

資料來源：

內容：

出資方式有限合夥人可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利作價出資，但不得以勞務出資；應當按照合夥協議的約定按期足額繳納出資，未按期足額繳納的，應當承擔補繳義務，並對其他合夥人承擔違約責任（
45.

標題：

近期中國大陸提出「加大減稅降費力度」解析

分類：

台商張老師月刊/第251期/焦點主題

刊登日期：

2020/08/26

資料來源：

內容：

將製造業等行業原先適用 16%的稅率下調為13%；將交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口農產品、民生用品等行業原先適用 10%的稅率下調為 9%。
46.

標題：

中國大陸《土地管理法》對集體經營性建設用地的新規定

分類：

台商張老師月刊/第246期/焦點主題

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

必須由政府先進行徵收，成為「國有土地」後，才能再合法將國有土地使用權有償出讓或出租給農民或農村集體經濟組織以外之人。互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。藉由本次的修法，應可合法化集體用地的使用權，對正在使用集體用地的臺商來說，有機會可藉新法將土地使用權合法化，並針對土地權利進行調整(註1)。
47.

標題：

面對中國大陸新修訂《土地管理法》，臺商應有的認知與對策

分類：

台商張老師月刊/第246期/焦點主題

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

由於對土地管理法令的不夠了解，有很多臺商是找鄉鎮甚至是村購買或承租集體所有的土地，以致未能拿到合法的土地使用權證，以致要轉讓或轉移的時候，無法將所使用的土地轉售給第三者，而必須先將集體土地繳納出讓金並轉變為國有土地，再取得土地使用權證，這一來成本勢必大增，另外很多鄉鎮或村眼見土地價格上漲，就不再將土地轉讓給臺商，而主張無償收回土地，使臺商損失慘重。
48.

標題：

臺商對中國大陸《土地管理法》有關農地流轉入市應有的認識

分類：

台商張老師月刊/第246期/焦點主題

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
49.

標題：

中國大陸普通合夥企業之組織經營管理

分類：

台商張老師月刊/第245期/法律服務實務

刊登日期：

2020/03/18

資料來源：

內容：

關於投資的形式，合夥人可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權、勞務或其他財產權利出資。
50.

標題：

合一生技公司介紹、產品、市場與財務

分類：

企業故事館/民生化工業/生技醫療

刊登日期：

2019/12/24

資料來源：

MoneyDJ理財網

內容：

此外，公司亦於2016年3月宣布將該筆土地使用權予中天(4128.TW)，雙方將共同建立觀光藥廠園區。
51.

標題：

新纖搶商機揮軍越南

分類：

企業故事館/民生化工業/紡織

刊登日期：

2019/12/12

資料來源：

經濟日報

內容：

配合大陸杭州錢塘新區管理委員會的搬遷政策，授權子公司杭州華春化纖公司，與杭州錢塘新區城市有機更新指揮部簽訂搬遷補償協議，並擬處分土地使用權、廠房等資產，交易總金額高達人民幣7.
52.

標題：

緯創赴越南設新廠

分類：

企業故事館/電子資訊業/電腦週邊

刊登日期：

2019/11/27

資料來源：

中時電子報

內容：

45億元，取得位於越南河南省（Ha Nan）同文三期工業園區達7萬餘坪的土地使用權，預計為後續在當地成立100％持有之越南子公司及新建廠房所用。
53.

標題：

臺商在中國大陸廠房土地轉讓面臨的新政策

分類：

台商張老師月刊/第242期/產業服務實務

刊登日期：

2019/11/08

資料來源：

內容：

日頒布了昆山市工業用地再開發及交易管理辦法（試行），該管理辦法在土地使用權轉讓交易，以及盤活存量工業用地等方面，設定了嚴格的配套制度，目前昆山對於此類持有工業用地企業的股權轉讓與受讓，均被主管部門認定為土地使用權的間接變動，而受到限制，需取得政府主管機關對於該等股權交易的事先核准。查核被併購企業是否與當地政府，簽署不得直接或間接轉讓工業用地或限制轉讓土地使用權的協定，同時確認被併購企業是否存在投資強度及每畝稅收產出的承諾，避免新的投資方進場後，無法完成該等承諾，
54.

標題：

中國大陸商品房預售的風險與管理

分類：

台商張老師月刊/第238期/產業服務實務

刊登日期：

2019/08/27

資料來源：

內容：

房地產開發商才能將房屋推出預售： (一)、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。 (二)、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。商品房預售許可證」，應向市、縣人民政府房地產管理部門提交下列證件及資料： (一)、土地使用權證書。 (二)、取得土地使用權證書或使用土地的批准文件。 (三)、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
55.

標題：

淺談中國大陸土地權屬爭議處理注意事項

分類：

台商張老師月刊/第238期/法律服務實務

刊登日期：

2019/08/27

資料來源：

內容：

城市及農村的土地各有不同的規範，土地交易則僅止於土地使用權的交易。臺商或是臺胞在中國大陸發生土地權屬糾紛，也就是土地確權糾紛，如何處理以確保權益？另一方當事人此時以政府頒發土地使用權證的行為違法，侵犯其合法權益為由提起行政訴訟的，人民法院不宜受理。
56.

標題：

如何瞭解中國大陸房地產的相關法規？

分類：

台商張老師月刊/第234期/諮詢解答

刊登日期：

2019/04/03

資料來源：

內容：

城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 5.住房公積金管理條例 6.
57.

標題：

有關中國大陸建設用地使用權年限

分類：

台商張老師月刊/第233期/諮詢解答

刊登日期：

2019/02/12

資料來源：

內容：

■臺商諮詢問題摘要：請問中國大陸土地使用權使用年限為何？聽說有的使用權會被提早收回, (一)根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定的出讓最高年限如下：■臺商張老師諮詢解答：綜合或其他用地50年出讓土地使用權的最高年限不是唯一年限，具體出讓項目的實際年限由大陸根據產業特點和用地項目情況確定或與用地者土地使用權出讓的實際年限不得高於法律規定的最高年限。 (二)中國收回土地使用權有多種原因，如使用期間屆滿、提前收回、沒收等。
58.

標題：

在中國大陸買的預售屋面積短少應如何處理?

分類：

台商張老師月刊/第232期/諮詢解答

刊登日期：

2019/01/11

資料來源：

內容：

已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。 2.持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
59.

標題：

中國大陸營改增「差額徵稅項目」評介

分類：

台商張老師月刊/第228期/財稅會審實務

刊登日期：

2018/09/12

資料來源：

內容：

三、轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權 納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。
60.

標題：

中國大陸房產稅的相關規定

分類：

台商張老師月刊/第228期/企業經營實務

刊登日期：

2018/09/12

資料來源：

內容：

土地增值稅徵收範圍包括土地和地上物（二）土地增值稅，是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物的單位和個人徵收的一種稅。轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建築物和其他附著物產權的行為，不包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。凡有償轉讓國有土地使用權、地上建築物及其他附著物並取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。

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「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：