全局搜索-大陸台商經貿網

:::

共有249筆搜尋結果,共花費0.124秒

61.

標題：

臺商如何因應中國大陸土地環境變化

分類：

台商張老師月刊/第227期/焦點主題

刊登日期：

2018/08/01

資料來源：

內容：

對土地的需求有增無減，不過，中國大陸不但減少城鎮建設用地的供應量，而且大幅的提升土地使用權的成本，土地環境與過去比較，已發生巨大變化，在中國大陸投資的臺商必須審慎因應。200 資料來源：引用田君美所著「當前中國大陸用地政策作法與發展趨勢」臺商土地使用權成本正逐漸上升依據中國大陸所頒佈的<土地管理法>第二條規定；「中國人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
62.

標題：

旭隼科技公司介紹、產品、市場與財務

分類：

企業故事館/電子資訊業/其他電子

刊登日期：

2018/07/31

資料來源：

MoneyDJ理財網

內容：

2016年9月，公司取得廣東省中山市火炬開發區土地使用權，使用年限為50年，將興建大陸中山廠，預計2018年底完工。
63.

標題：

中國大陸臺商運用動產質押的法律須知

分類：

台商張老師月刊/第223期/法律保障實務

刊登日期：

2018/04/17

資料來源：

內容：

中國大陸臺商為了融資，往往被債權人要求提供「擔保品」，而擔保品除了一般熟知的「不動產」（房產所有權、國有土地使用權…
64.

標題：

中國大陸臺商融資面臨的問題與因應作為

分類：

台商張老師月刊/第216期/財稅會審實務

刊登日期：

2017/10/20

資料來源：

內容：

以大陸廠房土地作為擔保品申請貸款，其牽涉問題為土地使用權是否可用來抵押。這就要看當初取得土地使用權時，是否繳納土地出讓金後取得，還是以承租方式取得土地使用權，或是靠行政劃撥取得土地使用權。臺商最多見的融資障礙是因為土地不是從縣級以上人民政府出讓取得，有些是承租廠房，因此無法以其土地使用權和廠房作為抵押品，向中資銀行辦理融資擔保。
65.

標題：

股東以知識產權出資的注意事項

分類：

台商張老師月刊/第213期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

依據大陸地區公司法第27條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以貨幣估價並可依法轉讓的非貨幣財產作價出資，同時「中外合作經營企業法第8條」、「中外合資經營企業法實施條例第22條」■台商張老諮詢解答：但知識產權相對於實物、土地使用權來說，知識產權是一種無形的、有期限性的財產，其主要包括工業產權(主要包括專利、商標、服務標誌、廠商名稱等)和版權(即著作權)
66.

標題：

大陸國有土地出讓合同爭議可否仲裁?

分類：

台商張老師月刊/第212期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

大陸最高人民法院根據民法通則、合同法、土地管理法、城市房地產管理法等法律規定，結合民事審判實踐，於2005年8月1日起施行的「關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋」，亦將其作為民事案件予以受理，益足證明國有建設用地使用權出讓合同係屬民事合同，並排除行政協議無疑。
67.

標題：

大陸經營環境變遷與台商之因應－以撤資退場為研析

分類：

台商張老師月刊/第212期/焦點主題

刊登日期：

2017/06/28

資料來源：

內容：

關於國有土地使用權的轉讓對象與模式。六、海關方面： 1.海關設備監管如果還在監管期限，有關海關補稅的核算。
68.

標題：

台商工業廠房租賃糾紛解析

分類：

台商張老師月刊/第210期/諮詢解答

刊登日期：

2017/06/05

資料來源：

內容：

約定被告向原告提供高新技術園區內一幅土地，並約定原告有權購買相應的土地使用權，且約定由被告負責取得廠房及輔助設施的全部合格證照及相關合法許可，為系爭廠房辦理建設工程規劃許可證及房屋產權證；2、被告繼續履行《廠房租賃合同》將高新技術園區內土地使用權轉讓給原告；3、被告繼續履行《廠房租賃合同》將廠房出售給原告，因此，雖然雙方合同名為“廠房租賃合同”但實質上，台商對於廠房及土地使用權在合適的時機，具有購買選擇權的“廠房產權預購合同”，可是卻因為被告未依據合同條款辦理相關手續，
69.

標題：

「新三板」市場掛牌條件詳解

分類：

台商張老師月刊/第203期/財務金融實務

刊登日期：

2016/07/25

資料來源：

內容：

以實物、智慧財產權、土地使用權等非貨幣財產出資的，應當評估作價，核實財產，明確權屬，財產權轉移手續辦理完畢。
70.

標題：

房地產相關法規介紹

分類：

台商張老師月刊/第202期/房地產實務

刊登日期：

2016/07/05

資料來源：

內容：

其對如何取得國有土地使用權、房地產開發、房地產交易和房地產權屬登記管理等作出了詳細規定。土地管理法實施條例》；②《城市房地產開發經營管理條例》；③《城市房屋拆遷管理條例》；④《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》；⑤《住房公積金管理條例》；⑥《物業管理條例》等。
71.

標題：

臺商想取得國土證，須注意土地所有權的屬性！

分類：

台商張老師月刊/第198期/諮詢解答

刊登日期：

2016/03/24

資料來源：

內容：

城市房地產管理法》第60條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。同法第61條規定：「以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。」，大陸《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第8條第1款規定：「土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
72.

標題：

臺商於大陸訂立合同，應注意防範合同風險！

分類：

台商張老師月刊/第197期/焦點主題

刊登日期：

2016/02/24

資料來源：

內容：

一、大陸臺商有運用合同的必要臺商在大陸投資，往往有運用合同的必要，如：訂立中外合資合同、國有土地使用權出讓合同、租賃合同、勞動合同、買賣合同…
73.

標題：

大陸住房制度之演進介紹（下）

分類：

台商張老師月刊/第195期/房地產實務

刊登日期：

2015/12/08

資料來源：

內容：

並降低徵地和拆遷補償費，如通過土地劃撥方式取得土地使用權。 3.
74.

標題：

大陸住房制度之演進介紹（上）

分類：

台商張老師月刊/第194期/房地產實務

刊登日期：

2015/11/09

資料來源：

內容：

例如城鎮居住房屋制度的改革、城鎮土地使用權的使用方式、移轉與設定等之變化及房地產興建方式的改變。
75.

標題：

大陸《外國投資法》草案徵求意見稿之簡述與分析

分類：

台商張老師月刊/第193期/法律保障實務

刊登日期：

2015/10/16

資料來源：

內容：

若《中華人民共和國外國投資法》正式施行後，外資企業舉凡若有公司新設、企業併購等投資行為、或因故有土地使用權和房屋所有權等不動產權利的取得、或對具持有其權益的大陸企業提供一年期以上的融資、或利用合同和信託等商業方式主控另一企業等等有關企業投資領域，
76.

標題：

「62號文」衝擊臺商的程度知多少？

分類：

台商張老師月刊/第189期/焦點主題

刊登日期：

2015/06/15

資料來源：

內容：

像土地使用權價款，新購土地不再打折；社保方面，老員工已按較低標準交費的，就繼續維持，未來新進員工再改用較高標準。
77.

標題：

大陸臺商對大陸國務院清理優惠政策的認識與因應

分類：

台商張老師月刊/第189期/焦點主題

刊登日期：

2015/06/15

資料來源：

內容：

就以臺商土地使用權的取得、社會保險費、所得稅減免…等為例，均會牽涉到。臺商的因應不外有三： 1、匯集各地臺商協會的力量，一起向大陸當局反應盼能「
78.

標題：

先生想把房子過戶給太太，應如何辦理？

分類：

台商張老師月刊/第188期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/27

資料來源：

內容：

臺商張老師諮詢解答（1）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第39條規定的條件的。（3）依法收回土地使用權的。（4）共有房地產，未經其他共有人書面同意的。您名下的房子，其基地的土地使用權如果在正常情況下應該是透過法律程序取得土地使用權，而這種房地產在轉讓的時候，應當符合下列條件：（1）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書。
79.

標題：

大陸臺商投資風險的認識與因應

分類：

台商張老師月刊/第187期/焦點主題

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

合同風險：臺商在大陸投資做生意，一定會用到「合同」，如「買賣合同」、「國有土地使用權出讓、轉讓合同」、「借貸合同」、「承攬合同」…
80.

標題：

來料廠轉獨資廠的資產移轉實務作業要項

分類：

台商張老師月刊/第187期/諮詢解答

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

eq \o\ac(○,7)7銀行出具的外匯帳戶及人民幣帳戶餘額對帳單或證明； eq \o\ac(○,8)8房屋買賣合同、土地使用權轉讓合同及發票； eq \o\ac(○,9)9海關出具的進出口貨物報關單或解除監管報告； eq \o\ac(○,10)10會計師事務所出具的設備淨資專項審計報告；
81.

標題：

臺商如何運用「兩岸行政協處」解決在大陸的投資糾紛？

分類：

台商張老師月刊/第186期/焦點主題

刊登日期：

2015/04/14

資料來源：

內容：

三）、臺商與大陸一市人民政府簽訂「土地成片開發合同」，臺商已依合同約定確實完成土地成片開發，大陸市人民政府卻未核發「國有土地使用權證」予臺商，此類案件亦屬「P to G案件」(註4)。
82.

標題：

不動產登記暫行條例對台商權益之影響初探

分類：

台商張老師月刊/第185期/焦點主題

刊登日期：

2015/02/10

資料來源：

內容：

再則因為大陸土地之所有權係屬國家所有，人民只有使用的權利之情況下，即使人民擁有建物之所有權，但是因為建物係建立在土地之上，一旦土地使用權遭受到取消之命運，則建物之所有權勢將受到失去保障之風險。
83.

標題：

臺商在大陸投資糾紛的類型及發生因素

分類：

台商張老師月刊/第184期/焦點主題

刊登日期：

2014/12/30

資料來源：

內容：

42號《收歸國有建設用地使用權決定書》的具體行政行為，決定無償收回申請人合法取得的南陵縣經濟開發區二期H-01、03地塊的土地使用權，並撤銷用地批准檔及註銷相關證件。
84.

標題：

臺胞在大陸買房子的相關程序

分類：

台商張老師月刊/第183期/諮詢解答

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

以出讓方式取得土地使用權的，不符合城市房地產管理法第39條規定的條件 2. 依法收回土地使用權 4. 共有房地產，未經其他共有人書面同意 5. 法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形三、 土地使用權轉讓之條件以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件 1. 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書 2.
85.

標題：

大陸最新法規動態摘要

分類：

台商張老師月刊/第183期/兩岸資訊站-大陸

刊登日期：

2014/11/25

資料來源：

內容：

二、出資方式：港澳同胞投資者可用貨幣出資，也可用實物、智慧財產權、土地使用權等可用貨幣估價並可依法轉讓的非貨幣資產，以及法律、法規允許的其他方式出資。
86.

標題：

企業停業時如何確保大陸土地使用權之權利

分類：

台商張老師月刊/第181期/諮詢解答

刊登日期：

2014/09/23

資料來源：

內容：

如其屬國有土地應可自由轉讓，且短暫歇業對其土地使用權應無傷害，惟如屬集體所有土地上其轉讓有較多限制，從村委會取得→權利基礎較強出讓方式使用、有償使用，支付土地使用權出讓金、有使用期限、國有土地、從縣市政府取得→權利基礎較弱 5、如屬後者或以出讓方式、支付土地使用權出讓金有償使用、有使用限期之國有土地之使用權，應不致被收回。企業停業時如何確保大陸土地使用權之權利
87.

標題：

在大陸買受房子法律上的應注意事項！

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

其乃指由具經營資格的房地產開發公司透過「出讓」方式取得土地使用權後經營的住宅，其土地的取得方式是「出讓」想瞭解是否為「商品房」，透過查看房屋的「國有土地使用權證」予以判別，即可確認。第38條規定，如有下列情形之一，則不得轉讓： 1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合《城市房地產管理法》第39條規定的條件 2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利 3、依法收回「土地使用權」 4、「共有」房地產，未經其他共有人「書面」同意 5、權屬有爭議 6、
88.

標題：

大陸購買房地產應注意之重要內容

分類：

台商張老師月刊/第180期/焦點主題

刊登日期：

2014/08/19

資料來源：

內容：

例如城鎮居住房屋制度的改革、城鎮土地使用權的使用方式、移轉與設定等之變化及房地產興建方式的改變。之土地取得方式為行政劃撥(未支付土地使用權出讓金，所以沒有取得完全之土地使用權)，而非出讓方式(已支付土地使用權出讓金，已取得完全之土地使用權)，其土地權力基礎較薄弱，日後之移轉、設定上有較多之限制，且一般而言其房屋品質、居住環境、公共設施比較差等；考量經濟適用房由國家或單位興建的，
89.

標題：

購買大陸農業用地只出名義買地，不出資，萬無一失?

分類：

台商張老師月刊/第179期/諮詢解答

刊登日期：

2014/07/30

資料來源：

內容：

陸的土地制度是採兩權分離制度，也就是土地所有權與土地使用權分開的，依大陸憲法第9、10條及土地管理法第8私人不能取得土地所有權，而私人可以利用取得土地使用權之方式來使用土地。■臺商張老師諮詢解答：取得土地使用權之方式，可以分為下列三種類型：一、國有土地建設用地使用權：目前大陸對土地使用制度進行了改革，實行以有償使用為宗旨的國有土地使用權出讓、轉讓制度，依據之法律為「城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例」。二、集體土地建設用地使用權：取得方式是申請審批。
90.

標題：

2014年3月1日起大陸新工商登記制度對臺商的影響及因應

分類：

台商張老師月刊/第177期/焦點主題

刊登日期：

2014/05/16

資料來源：

內容：

自主約定出資方式和貨幣出資比例有助服務貿易業的發展企業可以自主約定出資方式和貨幣出資比例，對於高科技、文化創意、現代服務業等創新型企業可以靈活出資，提高智慧財產權、實物、土地使用權等財產形式的出資比例，克服資金不足的困難。

第3頁，共9頁

「智慧搜尋系統」功能說明

Gufonet智慧查詢注意事項說明如下：