第 278 期 (2022年10月份)
如何參加中國大陸房地產估價師執業資格考試?作者：張義權
■臺商諮詢問題摘要：
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本人想去中國大陸報名參加房地產估價師的考試，請問這一項考試有哪些科目?每科的內容主要為何?謝謝您。 |
■臺商張老師諮詢解答：
中國大陸的房地產估價師考試共考以下五科，其內容如下：
一、房地產基本制度與政策：(一)房地產業(二)建設用地制度與政策(三)城市房屋拆遷管理制度與政策(四)房地產業發展經營管理制度與政策(五)規劃設計及工程建設管理制度與政策(六)房地產交易管理制度與政策(七)房地產權屬登記管理制度與政策(八)房地產中介服務管理制度與政策(九)物業管理制度與政策(十)房地產稅收制度與政策(十一)住房公基金制度與政策。
二、房地產估價相關知識：(一)規劃知識(二)環境知識(三)建築工程知識(四)工程造價知識(五)房地產測繪知識(六)經濟學知識(七)金融知識(八)證券知識(九)保險知識(十)統計知識(十一)會計知識(十二)法律知識(十三)拍賣知識
三、房地產開發經營與管理：(一)房地產投資與投資風險(二)房地產市場與市場運行(三)房地產開發程序與管理(四)房地產市場調查與分析(五)現金流量與資金時間價值(六)經濟評價指標與方法(七)風險分析與決策(八)房地產開發項目可行性研究(九)房地產金融與項目融資(十)物業資產管理。
四、房地產估價理論與方法：(一)房地產估價概論述(二)房地產及其描述(三)房地產價格和價值(四)房地產價格影響因素(五)房地產估價原則(六)市場法及其應用(七)收益法及其應用(八)成本法及其應用(九)假設開發法及其應用(十)長期趨勢法及其應用(十一)地價評估和地價分攤(十二)房地產估價程序。
五、房地產估價案例與分析：(一)房地產估價文書寫作(二)不同類型房地產估價(三)不同目的房地產估價(四)房地產諮詢顧問服務。
