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  • 781.
    題:
    論賽局與中國大陸爛尾樓談判對策
    類:
    台商張老師月刊/第295期/產業服務實務
    刊登日期:
    2024/03/15
    資料來源:
    容:
    購屋人拒繳房屋貸款及銀行大規模停貸現象並非鮮見!關鍵因素在於房產的預期價格。例如房地產市場上就出現賽局的「囚犯困境」[2],即「買得起」房屋者與「買不起」房屋者的賽局。這個賽局中大家都知道如果房價高得不合理,就應選擇「不買」讓房價下跌,最後大家可以用合理的價格買到適合自己的房屋。 除了買賣雙方的賽局談判外;市場上欲購買房屋到真正成交的交易過程還需考慮政府政策、房地產景氣、銀行利息高低、大環境經濟等因素之影響以及對手(開發商)所使用的策略等因素,
  • 782.
    題:
    財政部訂定「一百十二年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
    類:
    焦點/政策法規/台灣
    刊登日期:
    2024/03/05
    資料來源:
    臺灣法律網
    容:
    財政部訂定「一百十二年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」
  • 783.
    題:
    中國大陸經濟復甦之路坎坷前進
    類:
    台商張老師月刊/第294期/產業服務實務
    刊登日期:
    2024/02/19
    資料來源:
    容:
    3%;房地產開發企業房屋施工面積、房屋新開工面積分別下降7.2%和20.4%;商品房銷售面積、商品房銷售額的跌幅較小,分別為8.
  • 784.
    題:
    中國大陸房地產的雷爆
    類:
    台商張老師月刊/第294期/法律服務實務
    刊登日期:
    2024/02/19
    資料來源:
    容:
    而炫富最直接的方式就是「豪宅」及「名車」,特別是房屋,當年輕人擁有房屋就可以安定下來,所謂「有土斯有財」,購買房產甚至蔚為潮流,很多城市預售屋樓盤一開張就被搶購一空,大清早排隊購買者有之、透過關係承購者比比皆是,
  • 785.
    題:
    大陸房屋今年銷售總量看跌10%
    類:
    大陸產業/服務業/營建
    刊登日期:
    2024/01/23
    資料來源:
    聯合新聞網
    容:
    大陸房屋今年銷售總量看跌10%
  • 786.
    題:
    房屋局推動建築業界 升級轉型
    類:
    焦點/焦點話題/升級轉型
    刊登日期:
    2024/01/17
    資料來源:
    852.House
    容:
    房屋局推動建築業界 升級轉型
  • 787.
    題:
    在中國大陸民事案件勝訴的債權人要如何保障自己的權益
    類:
    台商張老師月刊/第293期/諮詢解答
    刊登日期:
    2024/01/16
    資料來源:
    容:
    拒不交付法律文書指定交付的財物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地,致使判決、裁定無法執行的。
  • 788.
    題:
    淺談中國大陸企業所得稅
    類:
    台商張老師月刊/第293期/焦點主題
    刊登日期:
    2024/01/16
    資料來源:
    容:
    折舊計提年限除財政稅務主管部門另有規定外,分別就不同固定資產規定不同折舊最低年限,例如房屋建築務為20年;機器(械)或其他生產設備為10年,比較特別的稅務處理,在於生物資產,是指有生命的動物和植物, l 企業新購進的除房屋、建築物以外的固定資產,單位價值不超過500萬元,可以一次性計入當期成本費用在計算應納稅所得額時扣除,該項政策的執行期限延長至2023年12月31日。
  • 789.
    題:
    蒙恬3D虛擬實境服務 攻進美房地產
    類:
    企業故事館/電子資訊業/資訊服務
    刊登日期:
    2024/01/15
    資料來源:
    工商時報
    容:
    爾後在美國市場則是打進了房屋線上鑑價的市場。由於美國地廣人稀且人工費用高昂,不少銀行開始接受消費者遠端提供3D虛擬實境屋況,來做為鑑價參考。
  • 790.
    題:
    特力集團新南向奏效 何湯雄:貿易事業動能放
    類:
    企業故事館/服務業/百貨
    刊登日期:
    2024/01/05
    資料來源:
    聯合新聞網/ 中央通訊社
    容:
    零售事業方面,因房屋成交量下滑,對特力零售事業確實產生影響,特力屋影響相對輕微,但HOLA受到網路價格競爭,影響較重,正在朝OMO虛實整合方面去走,
  • 791.
    題:
    信義開創房仲新篇章
    類:
    企業故事館/服務業/營建
    刊登日期:
    2023/12/25
    資料來源:
    工商時報
    容:
    信義房屋董事長周耕宇接受專訪指出,數位工具大幅改變買賣房屋及業務的作業模式,希望能打造「不只是好交易,更要好生活」的居住生活生態圈,因為有信義房屋的存在,提升社區社戶的生活品質,如提供清潔、打掃,修繕、搬家,深入第一線做社區服務。因此希望透過高頻率的社區住戶互動、提供生活服務,縮短建立信任感的時間,讓屋主放心將房屋交給你。信義房屋董事長周耕宇。圖/顏謙隆
  • 792.
    題:
    兩岸預售屋交易制度的比較與建議
    類:
    台商張老師月刊/第292期/法律服務實務
    刊登日期:
    2023/12/20
    資料來源:
    容:
    造成開發商形成此種局面,乃長久以來預售屋制度獨厚於開發商所致;中國大陸商品房預售屋之買賣抵押,係指預購屋人在房屋簽訂合同時,即由貸款銀行代其正在興建屋抵押貸款支付予開發商;而此際預購屋人尚未真正取得房產屋之所有權,卻仍能將其所預購正在興建未成型之商品房抵押給銀行,
  • 793.
    題:
    因應ESG 臺商如何搶先布局加速永續轉型
    類:
    台商張老師月刊/第292期/焦點主題
    刊登日期:
    2023/12/20
    資料來源:
    容:
    其他如信義房屋購買馬來西亞沙巴外海的無人島,打造為「零碳島」、台達電投入成功復育珊瑚成果等。
  • 794.
    題:
    信義集團大馬蓋五星級酒店 首度跨足觀光業
    類:
    企業故事館/服務業/營建
    刊登日期:
    2023/11/21
    資料來源:
    經濟日報
    容:
    信義房屋首度跨足觀光業,攜手洲際酒店、斥資馬幣10億元(約新台幣67.信義房屋董事長周耕宇表示,此次信義集團投資馬幣10億元建設高端酒店,會選擇沙巴亞庇主要是被其豐富的生態、此外,信義房屋先前亦買下馬來西亞環灘島,周耕宇表示,環灘島是一座美麗的小島,周圍環繞著珊瑚礁石,信義房屋創辦人周俊吉(中),並與長子信義房屋董事長周耕宇(左)、次子信義企業集團觀光旅遊事業群總監周君澔(右)共同宣示集團永續計畫。
  • 795.
    題:
    臺商在中國大陸繼承,須先確定遺產及遺產範圍
    類:
    台商張老師月刊/第291期/法律服務實務
    刊登日期:
    2023/11/16
    資料來源:
    容:
    登記於父親甲名下,因甲、乙、丙三人已形成共同生活關係的家庭,甲、乙、丙三人對生活期間取得的房屋均有相應投入的,則該房屋即屬於「家庭共有財產」;在甲死亡時,則應將兒子對該家庭共有財產享有的分額予以分離後,再就剩餘部分確定為被繼承人的遺產(註6)
  • 796.
    題:
    面對景氣挑戰 群創董座洪進揚:打破企業穀倉效應是最好模式
    類:
    企業故事館/電子資訊業/光電
    刊登日期:
    2023/11/14
    資料來源:
    聯合新聞網/ 聯合報
    容:
    認為面板只能當影像顯示器使用,不過,以群創來說,群創現在做的事,就是大量整合軟體,就好比人工智慧物聯網(AIOT),把大量的感測器用在房屋和汽車上。
  • 797.
    題:
    廣達砸25億在美加州蓋三座新廠 為擴充伺服器產能
    類:
    企業故事館/電子資訊業/電腦週邊
    刊登日期:
    2023/10/12
    資料來源:
    聯合新聞網/ 經濟日報
    容:
    座落於美國加州廠區的三項廠房興建案(Quanta Building 2、Quanta Building 5、Quanta Building 6)將分別以交易金額:美金870萬元、約美金6,240萬元、約美金850萬元,委託發包給美國在地建築商(McLarney)
  • 798.
    題:
    臺灣的繼承人要如何在中國大陸法院申請強制執行?
    類:
    台商張老師月刊/第289期/諮詢解答
    刊登日期:
    2023/09/18
    資料來源:
    容:
    灣人甲與中國大陸配偶乙結婚,婚後兩人在上海購買A房屋,登記在乙名下,後來雙方感情不睦離婚,經上海市人民法院判決A房屋為婚後財產,核定市價為人民幣300萬元,兩人離婚後A房屋歸乙所有,但乙需給付甲200萬元。嗣乙遲遲不願支付甲200萬元,更將A房屋設定抵押權250萬元,導致在甲聲請查封A房屋後,人民法院不願拍賣A房屋,進而裁定終結該次執行程序。
  • 799.
    題:
    臺灣人在中國大陸購買不動產的相關問題
    類:
    台商張老師月刊/第287期/諮詢解答
    刊登日期:
    2023/07/17
    資料來源:
    容:
    2)買方到涉外審批辦公室取得審批同意; (3)買賣雙方提交過戶相關資料並辦理房屋產權過戶手續; (4)領取房屋產權證,完成購房交易。 四、購買中國大陸不動產如何辦理貸款: 臺灣人一般來說只能辦理個人住房銀行商業性貸款: 在簽立購房預售合同書並支付頭期款之後,
  • 800.
    題:
    研究建立房屋體檢、養老、保險三項制度
    類:
    大陸產業/服務業/個人服務
    刊登日期:
    2023/06/29
    資料來源:
    金融界
    容:
    研究建立房屋體檢、養老、保險三項制度
  • 801.
    題:
    探索建立房屋養老金制度
    類:
    大陸產業/服務業/個人服務
    刊登日期:
    2023/06/28
    資料來源:
    中國經濟網
    容:
    探索建立房屋養老金制度
  • 802.
    題:
    臺商餐飲ESG韌性的挑戰與契機
    類:
    台商張老師月刊/第286期/焦點主題
    刊登日期:
    2023/06/20
    資料來源:
    容:
    參照LEED(Leadership in Energy &Environmental Design Building)以零碳排放標準和零能耗標準進行設計、施工,成為亞太地區首家同時獲得這兩項認證的餐廳。
  • 803.
    題:
    從中國大陸預售屋爛尾樓風暴到保交樓歷程-相關法律問題剖析
    類:
    台商張老師月刊/第286期/特定議題報告
    刊登日期:
    2023/06/20
    資料來源:
    容:
    近十餘年來,中國大陸城市樓盤如雨後春筍不斷推出,房屋被推波助瀾炒作已失去住宅之意義,成為商品房價高居不下價格上漲十餘倍,早形成經濟上之隱憂。如頭期款降至2成,銀行調降利率,買房門檻降低等多種金融措施,均在穩定房屋市場。將在建工程抵押物的範圍限定在已完工部分或可售部分,並為在建工程中已完工部分或可售部分的每套房屋單獨辦理了《在建工程抵押登記證明》」。
  • 804.
    題:
    先義後利 深得客戶信任
    類:
    企業故事館/服務業/營建
    刊登日期:
    2023/06/09
    資料來源:
    經濟日報
    容:
    信義房屋表示,自41年前創業之初,即寫下立業宗旨,秉持著「誠信」與「而每年的公司治理評鑑,嚴格的審視信義房屋多年來是否「言行合一」,有百題逐一嚴謹檢視。信義房屋表示,對客戶而言,房地產買賣動輒數百到上千萬元,交易安全為買賣房屋不容妥協的關鍵。信義房屋為資本額73.7億元的上市公司,財務資訊公開透明,相較於其他同業加盟店的資本額小且未公開發行,信義房屋誠實面對客戶,且有充足的資本可承擔交易風險,
  • 805.
    題:
    臺商在中國大陸處理土地常見瑕疵之探討
    類:
    台商張老師月刊/第285期/產業服務實務
    刊登日期:
    2023/05/22
    資料來源:
    容:
    被主管機關查處時,第一手承租人做為出租方必須與下一個承租人連帶負法定責任及義務,這是與臺灣的法規截然不同之處,故到中國大陸承租土地及房屋的臺商,若有意轉租,除了必須遵照與出租方所簽訂租賃合同的內容之外,也要慎選下手承租人,並明確約定相關租賃物的使用條件及內容,
  • 806.
    題:
    中國大陸最新法規動態摘要
    類:
    台商張老師月刊/第285期/兩岸資訊站-大陸
    刊登日期:
    2023/05/22
    資料來源:
    容:
    二、房屋交付請求權:商品房消費者以居住為目的購買房屋並已支付全部價款,主張其房屋交付請求權優先於建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權的,人民法院應當予以支持。 三、價款返還請求權:在房屋不能交付且無實際交付可能的情況下,商品房消費者主張價款返還請求權優先於建設工程價款優先受償權、抵押權以及其他債權的,人民法院應當予以支持。
  • 807.
    題:
    中國大陸房市爛尾樓風暴臺商因應策略
    類:
    台商張老師月刊/第281期/產業服務實務
    刊登日期:
    2023/01/31
    資料來源:
    容:
    出賣人未於法律規定或合同約定期限內,為購屋人辦理房屋權屬證書或未辦理房屋所有權登記;(2)開發商、出賣人交付的房屋發生質量缺失、瑕疵等問題;(3)開發商無法按合同約定如期交屋;(4)開發商未取得預售許可證即進行銷售;(5)出賣人所交付之房屋面積與合同約定的差距過大;(6)買受人未按期支付購房款;(7) 一屋二賣或故意隱瞞已抵押而未告知買受人等。避免開發商倒閉留下爛尾樓形同廢墟,而購屋戶還須償還銀行的房屋貸款之雙重損失。
  • 808.
    題:
    鴻海強化3+3策略 2023年電動車和半導體成主旋律
    類:
    企業故事館/電子資訊業/其他電子
    刊登日期:
    2022/12/31
    資料來源:
    yahoo!股市/ 中央通訊社
    容:
    明年鴻海集團在半導體領域,側重推動BOL(Build Operate and Localize,構建運營本地化)策略合作,並加速第三代半導體商用化。
  • 809.
    題:
    臺商應如何防止經貿糾紛與法律救濟途徑
    類:
    台商張老師月刊/第280期/法律服務實務
    刊登日期:
    2022/12/22
    資料來源:
    容:
    中國大陸的土地所有權是由國家或各級農業集體的經濟組織所有,但私人可以取得土地使用權或房屋所有權,所以臺商應嚴格分辨取得的是使用權或所有權,還有徵收補償制度尚未完善,也是土地糾紛的另一大種類。
  • 810.
    題:
    信義房屋子公司斥資3億取得大馬沙巴土地要蓋五星級飯店
    類:
    企業故事館/服務業/營建
    刊登日期:
    2022/12/21
    資料來源:
    yahoo!股市
    容:
    信義房屋召開董事會,通過子公司ZhanCheng Tourism Development信義房屋今日公告,向關係人Treasure Sage Sabah Sdn.信義集團也說,將以房屋仲介事業為核心,跨足上游不動產開發產業,並以「居住」相關產業為連結,基於全球對於生活品質的追求與對休閒旅遊日益看重,故將經營觸角延伸至沙巴地區之觀光旅遊事業,並由信義房屋之另一子公司信群公司於2019年購得沙巴之離島環灘島(信義房屋子公司斥資3億取得大馬沙巴土地要蓋五星級飯店
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