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刊登日期：2021/12/6 下午 03:15:28 資料來源：聯合新聞網/ 經濟日報

興富發建設集團總裁鄭欽天強調，在土地、營建成本雙漲之下，加大建商經營困難度，營運上如何調度、掌握成本，將經營風險降到最低，考驗經營者運籌帷幄的功力。他表示，興富發集團旗下部分新案確實因為成本上漲，最後發生賠售情況，不過現在興富發的做法，就是採取加大商辦、廠辦推案比重，搭配引進自動化系統，以及多開發能賺錢的建案，透過獲利相對較高的個案，來填補低毛利的建案，利用截長補短方式，加上節省人力使用、引進搬貨系統等，來鞏固獲利能見度，因此整體來看，公司建案開發還是賺錢的。面對營建業缺工潮困境，鄭欽天進一步說明，興富發現在就是採取能在工廠先組裝好的部分就先做好，減少大量人力運用。還有疫情結束後，集團擬引進自動化系統，像是每個工地在工人下班後，就透過機器人搬貨系統，先把建材備料完成，隔天員工上班就能進行施作，盡量減少人力，讓建案如期完工。他表示，這一波土地、建築成本上漲帶給開發商不小的經營壓力，接下來要比的是各家老闆的管理、調度能力，還有資金財務深度和控管能力，才能在這一波大環境的成本壓力下勝出。

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