藍天許崑泰笑傲中國打造百年事業
刊登日期：2010/4/1 上午 10:05:00 資料來源：今周刊 693期
與其說許崑泰是大陸三Ｃ電子的「通路王」，不如說他是中國最會買地獵地的「地產王」。百腦匯在全中國的店，每個都位於當地最熱鬧的「電子一條街」，有的與大學院校鄰近，還有六個與地鐵共構，這些有如「地王」的黃金地段，全都是許崑泰十三年來踏遍全中國，一塊一塊買回來的。十三年前，大陸土地尚未飆漲，許崑泰就透過吃飯、喝酒，結交許多朋友，陸續以低價買進精華地段，二○○五年後，大陸房地產與土地價格大幅飆漲，很多地方至今都已漲了八到十倍。例如百腦匯武漢店，許崑泰記得很清楚，當時是以一畝地人民幣二二○萬元買下來的，如今已漲到人民幣二二○○萬元，足足漲了十倍，現在有錢也買不到，最好的地段根本沒人要賣。較晚買到的百腦匯廣州店，○四年買下來，○六年完工，土地至今也漲了五倍。廣州百腦匯目前是全中國最大的三Ｃ通路商場，占地一萬兩千坪，比台北ＳＯＧＯ一萬坪賣場還大，假日來客數高達十萬人次。如今，包括鴻海等競爭者，也積極要擴大在中國的三Ｃ電子通路布局，但許崑泰認為，競爭門檻已經拉高，「新競爭者已進不來了，因為成本已淹到這裡了，」許崑泰手比著自己的脖子，「用租的不划算，但要選到好地段，有錢也買不到！」對於兩岸房地產的走勢，許崑泰也有一番見解。他覺得，大陸房地產一定會降溫，因為他很相信中國政府打擊房產泡沫的決心，快則一年，慢則兩到三年，大陸房地產一定會下來。「現在買地越來越難，但我只要耐心等候，時間到了，再進場也不遲。」至於台灣的房地產，他覺得台北房地產不會下來，主因是可開發的土地已沒有了，「大陸有很多舊屋可以拆，一拆，供給就跑出來，但台北沒有，而且市民、建商都很有錢，大家都在等著進場買，台北的房價不會下滑。」
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