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鼎固 對岸造鎮 躍商辦要角

鼎固控股有限公司 (上海日月光中心)的故事
鼎固控股有限公司 (上海日月光中心)

刊登日期:2021/7/10 下午 03:43:45 資料來源:聯合新聞網/ 經濟日報

鼎固-KY總座張能耀表示,當時他大膽決議,導入具國際觀的知名建築師事務所操刀設計,不僅一舉讓該案成為鼎固在上海的房地產開發代表作,「上海黃浦江日月光中心」更因此成為上海地標。鼎固在商場經營策略就是抓住中產階級的客戶和定位,再將電子商場概念導入,如「北京鼎好電子城開發案」將日本秋葉原、台灣光華商場概念導入,成為新式商場,不僅擁有良好流通空氣,且商場不堆積貨物、走道加寬,舒適的逛街體驗,就是傳統商場沒有的元素。張能耀分析,鼎固在住宅或商用不動產規劃上,採取以「消(費者)」定「產(品)」策略,也就是以消費者的需求規劃設計產品,傾聽客戶的需求和聲音,才是企業永續經營的王道。張能耀說,現在鼎固每年商用不動產有約20億元租賃收益,中長期為集團創造穩健的固定收益,更適時在房市高峰時進行處分、獲取不動產增值利益,如2019年賣掉「鼎好電子城開發案」,獲利就達75億元。張能耀表示,接下來目標是商場招商經營要更好,希望透過導入不同業種型態的商店,一方面優化租金效益,另方面創造更多現金流、提高固定收益水位。住宅開發方面,不僅在上海持續開發所持有土地,更將把市場規模從上海擴大至周邊的長三角,並會新闢住宅開發市場,如回台投資,要讓住宅、商用兩大事業引擎持續做大做強。


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