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擴大商辦布局 興富發集團逾千億案量搶市
興富發建設股份有限公司
刊登日期：2025/10/23 下午 01:36:47 資料來源：工商時報
興富發集團總裁鄭欽天自2018年宣布深耕商用不動產的10年計畫，近年力度更強。由於預期市場風向轉變（部分豪宅受信用管制、市場偏向小宅），興富發將佈局重心從住宅轉向商辦。興富發去年商辦推案量已大於住宅，今年商辦與住宅推案比更達到 7：3。興富發集團今年商辦總銷案量突破千億，高達1,100億元。銷售中個案（近800億元）： 包括新加坡政府單位購入、總銷近150億的「國家企業廣場」，以及位於大內科總銷近74億的「興富發T1」等。總銷金額高達300億元的「國家壹號廣場」，預計於12月中旬正式公開，目前開價約每坪72萬至78萬元。AI科技產業蓬勃發展，如輝達（NVIDIA）等海內外科技大廠在台投資布局，帶動供應鏈的辦公空間需求。辦公地點和外觀被視為企業名片，舊廠辦有汰舊換新的剛性需求。辦公市場也出現「除權息行情」，部分股東會將股利資金投入辦公市場進行佈局。新莊副都心辦公月租金已有個案（如宏匯i-Tower）突破每坪2,000元大關（達2,050元），顯示市場熱度。副都心黃金地段（中央路沿線）的辦公案多採取只租不售策略。
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